我在12月通过@Opendoor出售了一处出租物业，这是我有史以来最好的卖房体验。我们只花了一个小时的时间。一位房地产经纪人想让我们投入10万美元，并花几个月时间进行翻修。Opendoor提供了经纪人认为我们能卖出的价格，减去那些翻修费用。净收益是相同的。但当你考虑到我们避免的时间和麻烦时，毫无疑问这是更优的选择。 在对这家公司进行尽职调查后，我在1月购买了5万美元的$OPEN股票，那时还没有人谈论它。它似乎完全被抛弃了。这对我来说毫无意义。这是一家拥有变革性产品的软件公司，价格却低得像破产一样，尽管它有几年的现金储备，并在其领域拥有实际的垄断地位。CEO表现糟糕，产品似乎停滞不前，但我把这视为机会，而不是负面。 我持有它，直到股价跌到大约0.50美元每股，基本上比我最初的持仓低了70%，看到市值降到不到3亿美元。虽然痛苦，但我的理论没有改变，看到它那么低显然是定价错误。 自那时以来，它涨了20倍。 我认为其他人看到了这家公司所拥有的机会。CEO很糟糕，房地产市场交易量徘徊在多年来的最低水平，价格平稳，高利率——人们因为这些并非永久的条件而抛弃了这家公司。 反对者说“模型是破碎的”，但这完全是胡说——这个行业以某种方式支持着整个房地产经纪人和房地产代理人的行业，他们只是在空荡荡的空间里带人走一圈，然后“在MLS上列出”以收取10万美元的支票。尤其是Z世代对这种胡说八道没有耐心。这是软件的工作。你应该能够通过一个应用程序购买房屋。 现在联合创始人@rabois和@ericwu01回到了董事会，@CanadaKaz，科技界最优秀的运营者之一，取代了前CEO，我们将看到在实时中重新发明一家数十亿美元公司的感觉。 我认为这家公司在未来5-10年内会涨100倍。 我现在在这个位置上大约持有30万美元。