"a bolha das dot-com"

Vendi uma propriedade para arrendamento em dezembro usando @Opendoor e foi a melhor experiência de venda de uma casa que já tive. Levou literalmente uma hora do nosso tempo. Um corretor queria que investíssemos $100k e passássemos vários meses a renovar. A Opendoor ofereceu o preço que o corretor achava que iríamos vender menos os custos das renovações. O líquido era idêntico. Mas quando consideramos a quantidade de tempo e aborrecimentos que evitámos, não havia dúvida de que era a opção superior. Depois de fazer a minha devida diligência sobre a empresa, comprei $50k de ações da $OPEN em janeiro, antes de alguém ter falado sobre isso. Parecia completamente descartada. Não fazia sentido para mim. Aqui estava uma empresa de software com um produto transformador que estava avaliado como se estivesse em falência, mesmo tendo vários anos de dinheiro no banco e um monopólio prático no seu espaço. O CEO era péssimo e o produto parecia estagnado, mas eu vi isso como uma oportunidade, não como um negativo. Mantive as ações enquanto desceram para ~$0.50 por ação, basicamente -70% da minha posição inicial, vendo-a descer para menos de $300m de capitalização de mercado. Doloroso, mas a minha tese não mudou, e ver o preço tão baixo era uma evidente subavaliação. Desde então, subiu 20x. Acho que outros viram a oportunidade que esta empresa tem. O CEO era terrível, o mercado imobiliário tem estado a pairar em torno do menor número de transações em anos, preços estagnados, altas taxas de juro—as pessoas descartaram a empresa devido a condições que não eram permanentes. Os críticos dizem "o modelo está quebrado" mas isso é uma balela—esta indústria de alguma forma suporta uma indústria inteira de corretores e agentes imobiliários que não fazem nada além de guiar as pessoas através de espaços vazios e "listar no MLS" para receber cheques de $100k. Especialmente a Gen-Z não tem tolerância para essa balela. Este é um trabalho para software. Deverias conseguir comprar uma casa através de um aplicativo. Agora os cofundadores @rabois e @ericwu01 estão de volta ao conselho, @CanadaKaz, um dos melhores operadores em tecnologia, substituiu o CEO anterior, e vamos ver como é reinventar uma empresa de vários bilhões de dólares em tempo real. Acho que esta empresa vai multiplicar por 100 nos próximos 5-10 anos. Agora estou com uma posição longa de cerca de ~$300k.