"la burbuja de las puntocom"

Vendí una propiedad de alquiler en diciembre usando @Opendoor y fue la mejor experiencia que he tenido al vender una casa. Nos tomó literalmente una hora de nuestro tiempo. Un agente inmobiliario quería que pusiéramos $100k y gastáramos varios meses renovando. Opendoor ofreció el precio que el agente pensaba que venderíamos menos los costos de renovación. El neto era idéntico. Pero cuando consideras la cantidad de tiempo y tonterías que evitamos, no había duda de que era la opción superior. Después de hacer mi debida diligencia sobre la empresa, compré $50k de acciones de $OPEN en enero, antes de que alguien hubiera hablado de ello. Parecía completamente descartado. No tenía sentido para mí. Aquí había una empresa de software con un producto transformador que estaba valorado como si estuviera en quiebra, a pesar de que tenía varios años de efectivo en el banco y tiene un monopolio práctico en su espacio. El CEO era malo y el producto parecía estancado, pero lo vi como una oportunidad, no como algo negativo. Lo mantuve mientras bajaba a ~$0.50 por acción, básicamente -70% desde mi posición inicial, viendo cómo caía a menos de $300m de capitalización de mercado. Doloroso, pero mi tesis no cambió, y verlo tan bajo era un evidente error de valoración. Ha multiplicado por 20 desde entonces. Creo que otros vieron la oportunidad que tiene esta empresa. El CEO era terrible, el mercado inmobiliario ha estado rondando el número más bajo de transacciones en años, precios estables, altas tasas de interés—la gente descartó la empresa debido a condiciones que no eran permanentes. Los detractores dicen "el modelo está roto" pero eso es una tontería—esta industria de alguna manera sostiene toda una industria de agentes inmobiliarios y agentes de bienes raíces que no hacen nada más que guiar a las personas a través de espacios vacíos y "listar en el MLS" para cobrar cheques de $100k. Especialmente la Generación Z no tiene tolerancia para esta tontería. Este es un trabajo para el software. Deberías poder comprar una casa a través de una aplicación. Ahora los cofundadores @rabois y @ericwu01 están de vuelta en la junta, @CanadaKaz, uno de los mejores operadores en tecnología, reemplazó al CEO anterior, y vamos a ver cómo es reinventar una empresa de varios miles de millones de dólares en tiempo real. Creo que esta empresa multiplicará por 100 en los próximos 5-10 años. Ahora tengo una posición larga de aproximadamente ~$300k.