MỚI TRONG PIRATE WIRES: Thị trưởng Michelle Wu đang áp dụng một sách lược 100 năm tuổi để siết chặt phát triển nhà ở và gia tăng tội phạm ở Boston, phục vụ cho căn cứ của mình trong khi bỏ qua sức khỏe tổng thể của thành phố. Vào năm 2024, lĩnh vực bất động sản thương mại của Boston đang gặp khó khăn. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng và khối lượng bán lẻ chưa phục hồi hoàn toàn sau đại dịch, và giá trị thị trường được cho là thấp hơn nhiều so với đánh giá chính thức của thành phố. Boston được dự đoán sẽ đối mặt với một khoản thiếu hụt 1,5 tỷ đô la. Tăng thuế nhà ở sẽ làm phật lòng cử tri (mặc dù giá trị nhà đang tăng nhanh) và ảnh hưởng đến cơ hội tái đắc cử của thị trưởng. Tăng thuế thương mại có nguy cơ làm giảm giá trị bất động sản hơn nữa và cắt giảm tổng doanh thu. Thị trưởng Wu đã phớt lờ những cảnh báo và chọn chiến lược tăng thuế thương mại rủi ro hơn (các tòa nhà văn phòng không bỏ phiếu, sau cùng). Và khi cơ quan lập pháp bang từ chối đề xuất của bà, viện dẫn rủi ro mà nó gây ra cho nền kinh tế của thành phố và của bang nói chung, bộ phận đánh giá của Wu đã chọn một cách tiếp cận khác. • Đầu tiên, họ đã gán cho các bất động sản thương mại có vấn đề những giá trị vượt quá bất kỳ giá trị thị trường công bằng nào. • Thứ hai, khi các chủ sở hữu của những bất động sản này kháng cáo đánh giá của họ, bộ phận đánh giá "lặng lẽ và có hệ thống tăng [các] đánh giá thuế bất động sản" trên các bất động sản đang kháng cáo. Đây là một hành động trả thù không hợp hiến nhưng khó chứng minh, dường như được thiết kế để buộc các chủ sở hữu bất động sản phải phục tùng và ngăn chặn các nỗ lực trong tương lai nhằm thúc đẩy các đánh giá công bằng. Vụ kiện đánh giá vẫn đang diễn ra, nhưng đây chỉ là một ví dụ minh họa trong số nhiều ví dụ về cách tiếp cận rộng hơn của Thị trưởng Wu đối với quản trị: ưu tiên lợi ích của những người ủng hộ bạn (dù họ là cử tri hay các nhóm lợi ích tư nhân) trên sức khỏe kinh tế của thành phố và quy tắc pháp luật trong đó. Hôm nay trong Pirate Wires, @LehmanBrother42 giải thích cách Thị trưởng Wu đã vay mượn từ sách lược của một trong những chính trị gia khét tiếng nhất của Boston để gây nguy hiểm cho sự an toàn và phúc lợi kinh tế của cư dân thành phố: giúp đỡ bạn bè của bạn, trừng phạt kẻ thù của bạn, và đừng quá lo lắng về việc thành phố sẽ ở đâu trong một hoặc hai thập kỷ tới. Câu chuyện đầy đủ 👇