降價房源與漲價房源的比值的擴大和縮小目前看下來算是比較靠譜的房價前瞻指標，以深圳為例，前兩年開始觀察時是4：1，後來是10：1，現在大概是14：1。房子成交週期長，調價比成交更加前置。