Esclarecendo algumas confusões do meu último post sobre o Controle de Aluguel em Santa Monica: toda a propriedade caiu sob controle de aluguel devido a uma unidade de hóspedes separada na propriedade. O limite de aumento de aluguel de 0,5% refere-se ao aumento máximo de aluguel de $60, ou 2,3% - o que for menor. Isso significa que, para todos os aluguéis acima de $2600/mês, o limite de $60 se aplica. O conselho da cidade ajudaria a melhorar a acessibilidade e o inventário de habitação ao eliminar o limite de $60, atrelando os aumentos de aluguel ao IPC, permitindo aluguéis mobiliados, permitindo um depósito de segurança de 2 meses e isentando as "unidades de luxo" do controle de aluguel quando o preço mensal excede $5000/mês. Também ajudaria a eliminar a taxa de realocação de $38,250 para uma casa de 3 quartos e tornaria mais fácil para um proprietário iniciar uma "despejo sem culpa" se for para o propósito de vender / sair do mercado de aluguel. Entendo que eles estão tentando desencorajar maus atores e proprietários que tentam expulsar inquilinos para maximizar lucros, mas isso foi longe demais a ponto de restringir completamente o inventário. Tive algumas dezenas de residentes que entraram em contato comigo que mantêm suas casas vazias e se recusam a alugá-las, porque estão completamente aterrorizados pelas regras e regulamentos atuais. Para eles, não vale a pena o risco de ter um inquilino. Honestamente, Santa Monica é uma cidade tão bonita e vibrante. É a mistura perfeita de praia / caminhabilidade / comércio / clima. A política habitacional é um obstáculo muito solucionável, e definitivamente pode melhorar 🙏🏻