A Casa Inicial está extinta. E não é por causa da BlackRock. Se você ouvir o que os provocadores dizem, a história é simples: o sistema está manipulado, os fundos de hedge estão comprando todas as casas, e você foi excluído pela ganância corporativa. Mas a realidade é mais chata, e é muito mais difícil de consertar. Em 1950, uma casa custava 3x o seu salário. Hoje, a casa média custa 7x (ou 11x na Califórnia). Mas não estamos comprando o mesmo produto. Veja o gráfico abaixo. Em 1950, o "Sonho Americano" era uma caixa de madeira compensada de 983 pés quadrados. Tinha dois quartos pequenos, um banheiro e sem ar condicionado. Era abrigo, não um ativo. Hoje, o padrão "de entrada" é de mais de 2.700 pés quadrados. Exigimos bancadas de granito, garagens para dois carros, janelas energeticamente eficientes e ar condicionado central. Não apenas nos tornamos mais pobres. Nossa definição de "mínimo" se tornou massiva. O que era um luxo antes é uma necessidade agora. O que é aceitável, mas levanta a pergunta desconfortável: Por que não podemos apenas construir as pequenas novamente? Por que é tão difícil na maioria das cidades construir uma casa simples e acessível no estilo dos anos 50?

Se a Toyota lançar isto, quando é que a Tesla finalmente anunciará um Roadster renovado? @elonmusk

Esclarecendo algumas confusões do meu último post sobre o Controle de Aluguel em Santa Monica: toda a propriedade caiu sob controle de aluguel devido a uma unidade de hóspedes separada na propriedade. O limite de aumento de aluguel de 0,5% refere-se ao aumento máximo de aluguel de $60, ou 2,3% - o que for menor. Isso significa que, para todos os aluguéis acima de $2600/mês, o limite de $60 se aplica. O conselho da cidade ajudaria a melhorar a acessibilidade e o inventário de habitação ao eliminar o limite de $60, atrelando os aumentos de aluguel ao IPC, permitindo aluguéis mobiliados, permitindo um depósito de segurança de 2 meses e isentando as "unidades de luxo" do controle de aluguel quando o preço mensal excede $5000/mês. Também ajudaria a eliminar a taxa de realocação de $38,250 para uma casa de 3 quartos e tornaria mais fácil para um proprietário iniciar uma "despejo sem culpa" se for para o propósito de vender / sair do mercado de aluguel. Entendo que eles estão tentando desencorajar maus atores e proprietários que tentam expulsar inquilinos para maximizar lucros, mas isso foi longe demais a ponto de restringir completamente o inventário. Tive algumas dezenas de residentes que entraram em contato comigo que mantêm suas casas vazias e se recusam a alugá-las, porque estão completamente aterrorizados pelas regras e regulamentos atuais. Para eles, não vale a pena o risco de ter um inquilino. Honestamente, Santa Monica é uma cidade tão bonita e vibrante. É a mistura perfeita de praia / caminhabilidade / comércio / clima. A política habitacional é um obstáculo muito solucionável, e definitivamente pode melhorar 🙏🏻