Nu prea înțeleg ura de către proprietar. Am un apartament pe care îl închiriez și vreau să explic matematica pentru toți cei care urăsc "proprietarii lacomi". O să rotunjesc ca să fie matematica mai clară. Îmi închiriez locuința complet mobilată și acopăr toate utilitățile. Ipotecă: 2.200 $ HOA: 500 $ Utilități: 300 $ Costuri totale lunare: ~3.000 $ Tariful de vânzare este de 3.500-4.000 de dolari pe lună (de obicei închiriez cuiva din industria filmului/televiziunii care filmează în Atlanta). Majoritatea oamenilor stau 6 luni și de obicei trec 1-2 luni între principii. De asemenea, plătesc unui agent imobiliar 10% din totalul contractului. Asta înseamnă că într-un an calendaristic mă costă 36.000 de dolari. Dacă îl închiriez pentru 10 dintre acele luni la 4.000 de dolari pe lună, înseamnă 40.000 de dolari. Scade taxa de 4.000 de dolari a agentului imobiliar și tot ce am făcut a fost să ajung la zero. Ca să nu mai spun că dacă ceva necesită întreținere, practic pierd bani. În cel mai bun caz, câștig ~500$ pe lună. Se pare că există un mit că dacă nu ar exista proprietari, oricine ar putea deține o casă. Dar milioane de oameni preferă să închirieze. Și pentru majoritatea acestor oameni, banii în plus pe care mi-i plătesc merită pentru ei să nu se ocupe de credite ipotecare și de proprietate. Unii proprietari sunt slabi? Desigur. Dar chiria nu este mare din cauza proprietarilor. Este mare pentru că nu avem suficiente locuințe. Dacă oferta de locuințe ar crește, atunci ipotecile ar fi mai ieftine. Dacă ipotecile sunt mai ieftine, chiriile ar scădea. Nu "proprietarii lacomi" fac chiriile mari. Este lipsa ofertei de locuințe.