我真的不理解对房东的仇恨。 我有一套公寓出租，我想给那些讨厌“贪婪房东”的人讲解一下背后的数学。我会四舍五入，这样计算会更简单。我把我的地方全套家具出租，并且承担所有的水电费。 按揭：$2,200 物业费：$500 水电费：$300 每月总成本：约$3,000 市场租金是每月$3,500-$4,000（我通常租给在亚特兰大拍摄的电影/电视行业的人）。 大多数人住6个月，通常在租户之间会有1-2个月的空档。我还要支付给房地产经纪人总合同的10%作为佣金。 所以这意味着在一个日历年里，我的成本是$36,000。如果我在这10个月里以每月$4,000出租，那就是$40,000。减去$4,000的房地产经纪人费用，我所做的只是收支平衡。更不用说如果有任何维护需求，我实际上是在亏钱。最多我每月赚大约$500。 似乎有一种神话认为如果没有房东，每个人都可以拥有房子。但数以百万计的人更喜欢租房。对于大多数人来说，他们支付给我的额外钱是值得的，因为这样他们就不用处理按揭和房产所有权。 有些房东确实很糟糕？当然。但租金高并不是因为房东。租金高是因为我们没有足够的住房。如果住房供应增加，那么按揭会更便宜。如果按揭更便宜，那么租金就会下降。 高租金并不是因为“贪婪房东”，而是因为住房供应不足。